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El Plan de Vivienda 2018-2021 recoge las condiciones que deben cumplir los diferentes colectivos para poder solicitar las ayudas para la compra y el alquiler de vivienda. Los jóvenes menores de 35 años son los que disponen de más ayudas, aunque también se contemplan con carácter especial para los mayores de 65 años y las personas vulnerables. La cuantía del plan es de 1443 millones de € en total, un 62,46 % más que el anterior plan (2013-2016), a los que se suman la cantidad que deben aportar las comunidades autónomas para su puesta en marcha.

Ayudas para la compra de vivienda

El Plan de Vivienda ha recuperado las ayudas para la compra de vivienda que habían desaparecido en los últimos planes. Estas ayudas solo se conceden a jóvenes menores de 35 años para la compra de su vivienda habitual. Para solicitarla, no se puede ser propietario de otra casa y hay que permanecer en esa vivienda como mínimo 5 años después de la compra.

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La cuantía máxima es de 10.800 € con el límite del 20 % del precio de adquisición, pero la vivienda no puede superar los 100.000 € de precio. Como el objetivo de este programa es evitar la despoblación de las zonas rurales, las ayudas se restringen a municipios de 5000 habitantes o menos. Según los datos del Ministerio en España hay 6353 municipios que cumplen este requisito y allí viven el 8,71 % de los jóvenes (821.974 de 9,45 millones), principalmente en Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura y La Rioja.

Los límites económicos que se han fijado para optar a estas ayudas es tener ingresos inferiores a 3 veces el IPREM, es decir, menos de 22.550,77 €. Este límite se incrementa a 4 veces el IPREM cuando se trata de familias numerosas y personas con discapacidad y 5 veces el IPREM en las familias numerosas especiales y personas con determinados grados de discapacidad.

Ayudas para el alquiler

Jóvenes menores de 35 años

Los jóvenes menores de 35 años que prefieran alquilar en lugar de comprar pueden solicitar ayudas cuando la renta del alquiler no supere los 600 €. En este caso, la subvención alcanza hasta el 50 % de la renta mensual, es decir, si paga 600 € de alquiler el ahorro es de 300 € mensuales. En determinados mercados donde el alquiler de la vivienda es muy alto, como Madrid y Barcelona, el tope de la renta se eleva a 900 € y la cuantía de la ayuda se reduce al 30 % en el tramo comprendido entre los 601 y los 900 €. En todos los casos el plazo máximo para disfrutar de esta subvención es de 3 años.

En el programa de ayudas al alquiler los requisitos económicos son similares en todos los colectivos: 3 veces el IPREM con carácter general, incrementándose a 4 o 5 veces en determinadas supuestos.

Personas entre 35 y 65 años

La cuantía de la ayuda para las personas entre 35 y 65 años es del 40 % de la renta mensual con el límite de 600 €, pero aquí hay que tener en cuenta el número de personas que componen la unidad familiar para ver el límite de ingresos económicos que deben cumplir los solicitantes. Por ejemplo, si se trata de una sola persona el límite para solicitar la ayuda está en 11.182 € pero si es una pareja aumenta a 15.039 €.

Mayores de 65 años

Los mayores de 65 años son también beneficiarios de ayudas al alquiler de vivienda, siempre que no tengan una vivienda en propiedad, ni un patrimonio superior a 100.000 €. El importe de la ayuda es de hasta el 50 % de la renta mensual con un límite máximo de 600 € pero si la renta máxima alcanza los 900 € al mes, la ayuda será de hasta el 30 % de la renta mensual en el tramo comprendido entre 601 y 900 €.

Personas afectadas por un desahucio

Las personas vulnerables que han sufrido un desahucio de su vivienda habitual pueden optar a ayudas con un programa específico. El objetivo es proporcionarles una residencia en régimen de alquiler social. En estos casos las ayudas pueden cubrir el 100 % de la renta por una cuantía máxima de 400 € mensuales.

Estas ayudas son financiadas por el Ministerio de Fomento en el 80 % mientras que la comunidad autónoma donde reside el solicitante financia el 20 % restante. El plazo de duración de esta ayuda es de 3 años.

 

Una vez firmados los convenios entre el Ministerio y las diferentes comunidades autónomas se prevé que el plan entre en vigor en las próximas semanas, aunque las ayudas tendrán carácter retroactivo desde el 1 de enero.

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